
בריכת אינפיניטי על שפת המצוק
בריכת אינפיניטי בגודל 10 × 4 מ׳ שפונה ישירות אל האופק, עם מיטות שיזוף, קבנות ישיבה וג׳קוזי לשמונה אנשים.

הפרויקט
ריזורט וילות פרטי על שפת המצוק בקליבס, מערב כרתים.
אדריכלות
את King Solomon הגו האדריכלים Alkisti Roussou ו־Theodore Nikoloudakis כמפלט פרטי על המצוק, שבו אדריכלות, נוף ואורח חיים פועלים כמקשה אחת. קימורים רכים, מרפסות מדורגות, גגות ומשטחי בריכה הופכים את הנוף לחלק קבוע מהיומיום.
הווילות פרושות על המפלסים הטבעיים של המדרון, וכך כל וילה זוכה לפרטיות, לקווי מבט פתוחים ולקשר עמוק לנוף. רבות מהן צופות לכמעט 270 מעלות של ים וקו חוף.
Alkisti Roussou & Theodore Nikoloudakis

ההגעה
שער חשמלי עם קודן וכניסה בזיהוי פנים, מצלמות ותאורה אדריכלית, לצד החניה הראשית ועמדות טעינה לרכב חשמלי.

גשר קצר מוביל למעלית זכוכית פנורמית הפונה אל המצוק והים, שגולשת מטה אל מפלס הריזורט.

בריכת אינפיניטי, ג׳קוזי, בר, מטבח חוץ ופינות ישיבה: הלב החברתי של King Solomon.

שביל פרטי ומבוקר של 30 עד 40 מדרגות מוביל אל קו החוף, הטיילת והטברנות של קליבס.

הריזורט
מעבר לווילה הפרטית שלכם, ריזורט שלם על המצוק שמור לבעלי הווילות ולאורחיהם.

בריכת אינפיניטי בגודל 10 × 4 מ׳ שפונה ישירות אל האופק, עם מיטות שיזוף, קבנות ישיבה וג׳קוזי לשמונה אנשים.

סטודיו כושר, סאונה עם קירות זכוכית, חדר טיפולים ומרחב שקט ליוגה, פילאטיס ומדיטציה.

מעלית זכוכית שגולשת מהכניסה העליונה אל מפלס הבריכה. הגעה דרמטית, ונוחות אמיתית על המצוק.

כ־30 עד 40 מדרגות מובילות מהריזורט אל קו החוף, הטיילת והטברנות של קליבס. בלי צורך ברכב.

מרפסות משותפות, משטחי שיזוף ואזורי אירוח שתוכננו לשעות אחר צהריים ארוכות באור זהוב.

שלוש כניסות מבוקרות, מצלמות וכניסה בזיהוי פנים. סגור לציבור, פתוח לנוף.
עיצוב פנים
חומרים רגועים, גוונים טבעיים ואור ים תיכוני. חללי פנים חמים, מעודנים ובהשראת מלונות: אלגנטיים מספיק לאורחים בררנים, ונוחים מספיק כדי להרגיש בבית.
מפרט
בית מעוצב ומאובזר במלואו, שבו כל פרט תוכנן מראש.
הווילות ממוקמות כך שייהנו מפרטיות, מאור טבעי ומנוף פנורמי לים, עם חלונות מבודדים גדולים מהרצפה עד התקרה וחזיתות רחבות. וילות רבות צופות לנוף של כ־270°.
בריכה פרטית בסגנון אינפיניטי מול הנוף, מיטות שיזוף, פינת ישיבה וריהוט חוץ פרימיום, עם גינה, טרסה, מרפסת או גינת גג, בהתאם לדגם.
מטבח חוץ מאובזר במלואו לאירוח: גריל מובנה, כיור, מקרר חוץ, משטח עבודה, אחסון, תאורה והצללה בפרגולות או ברכיבים אדריכליים.
קונספט עיצוב פנים מלא של אדריכל ומעצב פנים, מרוהט כולו בפריטים מיובאים: מיטות, ארונות, מצעים, וילונות, תאורה, שטיחים ופריטי עיצוב.
סלון ברמת מלון עם קיר טלוויזיה בהתאמה אישית, תאורה דקורטיבית וחיפויים. טלוויזיה של 50 אינץ׳ ומעלה בסלון ושל 45 אינץ׳ ומעלה בכל חדר שינה, תאורת אווירה LED ועמעמים.
מטבח מלא בהתאמה אישית, לא מטבחון נופש: ארונות עם טריקה שקטה, משטחי אבן פורצלן, כלי מטבח מלאים ומכשירי חשמל פרימיום כגון Bosch או Sauter.
חדרי שינה ברמת מלון בוטיק עם מזרנים פרימיום וארונות מובנים. חדרי רחצה בסגנון מלון עם כלים סניטריים תלויים, ברזים סמויים, מקלחוני זכוכית ואביזרים מלאים.
ריצוף אבן פורצלן בפורמט גדול 120 × 60, חיפויים דקורטיביים ותאורה שקועה. בידוד תרמי בקירות, בגגות ובזיגוג, הרבה מעל תקני הבנייה המקומיים.
מיזוג אוויר אינוורטר בכל חדר, חימום מים חשמלי, שליטה ב־Wi-Fi על התאורה והגישה, דלת מחוזקת רב־בריחית עם טביעת אצבע, קודן או זיהוי פנים, ומצלמות חוץ שמכבדות את הפרטיות בפנים.
נמסרת עם ריהוט, מכשירי חשמל, כלי מטבח, מצעים, Wi-Fi ומערכות התואמות לניהול מקצועי, מוכנה לשימוש פרטי, לאירוח ולהפעלה מסחרית.
כל המפרטים, החומרים, המותגים, המערכות, המתקנים ורכיבי העיצוב מוצגים למטרות שיווק ומידע בלבד, ועשויים להשתנות בכפוף לתכנון הסופי, להנדסה, לרישוי, לאישורים ולזמינות. המפרט המחייב נקבע אך ורק בהסכם הרכישה הנוטריוני החתום. היזם רשאי להחליף כל פריט בפריט באיכות שווה או גבוהה יותר.
תשתיות הריזורט
קונספט תאורה מקצועי לשבילים, למדרגות, לבריכה ולנוף, אוטומטי ביום ובלילה.
אבן טבעית, טרסות, צמחייה ים תיכונית, עצי נוי והשקיה אוטומטית.
חניון עליון עם כתשעה מקומות חניה ושתי עמדות טעינה לרכב חשמלי.
שירותי אורחים נפרדים במפלס הבריכה והבריאות, כך שהווילות נשארות פרטיות.

מיקום
כפר דייגים כרתי אמיתי על חופי מפרץ סודה, עם חופי חול, טברנות משפחתיות וטיילת תוססת. שקט כל השנה, אף פעם לא צפוף, אף פעם לא מבוים. ורק שתים־עשרה דקות מהנמל הוונציאני של חאניה.
קווי מעבורות
כרתים מחוברת בקווי מעבורות יומיים לפיראוס (אתונה) ולאיים הפופולריים ביותר בים האגאי.
זמני טיסה לחאניה
זמני טיסה משוערים בשעות. הקווים העונתיים והקווים הפועלים כל השנה משתנים בין חברות התעופה.
כרתים
לאי הגדול ביותר של יוון יש קנה מידה ומגוון שאין להם מתחרים בים התיכון: ארמונות מינואיים, נמלים ונציאניים, ההרים הלבנים, קניון סמריה והלגונה הטורקיזית של באלוס. כל יום יכול להיות גילוי חדש, וכל ערב מסתיים במפלט הפרטי שלכם על המצוק.

חזיתות ונציאניות, המגדלור המצרי ומסעדות על קו המים, במרחק 12 דקות.

אחד החופים המצולמים ביותר באירופה, בחצי האי גרמבוסה.

מסלול הליכה של 16 ק״מ באחד הפארקים הלאומיים הדרמטיים ביותר באירופה.

פסגות מושלגות באביב, כפרי הרים ועשבי בר לאורך כל השנה.

חול ורדרד ולגונות טורקיז רדודות בקצה הדרום־מערבי של האי.

נהר מוקף עצי דקל הנשפך אל הים הלובי למרגלות צוקים דרמטיים.
חשוב לדעת
כל וילה כוללת את חבילת העיצוב והריהוט המלאה: קונספט עיצוב פנים של אדריכל ומעצב פנים, ריהוט מיובא, מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל פרימיום, בריכה פרטית ומטבח חוץ. הווילה נמסרת מוכנה למגורים, או מוכנה לאורח הראשון. המחירון העדכני זמין לפי בקשה.
כן, אם תרצו. Sivan Management מנהלת את הריזורט עם צוות מקומי 24/7 ומציעה ניהול מלא של השכרה לטווח קצר: פרסום ב־Booking.com וב־Airbnb, תמחור דינמי, צ׳ק־אין לאורחים, משק בית ודיווח שקוף באפליקציית הבעלים. ההשתתפות היא לחלוטין לבחירתכם.
הכול מתחיל בשיחת היכרות ובמצגת פרטית עם המחירון העדכני. לאחר מכן אתם שומרים את הווילה בהסכם שמירה, ואנחנו מתאמים את עורך הדין היווני, הנוטריון ובמידת הצורך מימון מבנק מקומי. הצוות שלנו מלווה אתכם בכל שלב, עד קבלת המפתח.
בהחלט. אנחנו מתאמים מצגות פרטיות במשרד שלנו בחאניה או אונליין. הפרויקט נמצא כ־22 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של חאניה ו־12 דקות מהעיר העתיקה.
כן. אזרחי האיחוד האירופי רוכשים באותם תנאים כמו אזרחי יוון, וגם רוכשים מחוץ לאיחוד יכולים לרכוש נכסים. עבור רוכשים מחוץ לאיחוד, תוכנית ויזת הזהב (Golden Visa) של יוון חלה על השקעה בנדל״ן בסך €800,000 ומעלה, ווילות נבחרות ב־King Solomon עומדות ברף זה. הצוות שלנו ועורכי הדין השותפים יבחנו את הזכאות שלכם באופן אישי.
ליוון יש אמנות למניעת כפל מס עם מדינות רבות, ובהן ישראל, גרמניה, צרפת, ספרד ובריטניה, שנועדו למנוע מיסוי של אותה הכנסה פעמיים. ההשלכות תלויות במצבכם האישי, ולכן אנחנו מתאמים בדיקה מול רואי חשבון ועורכי דין מומחים למיסוי.

מצגת פרטית
השאירו כמה פרטים, ונציג מצוות King Solomon יחזור אליכם באופן אישי עם זמינות עדכנית, המחירון הנוכחי ומצגת פרטית, בחאניה או אונליין.
אנו משתמשים בעוגיות חיוניות כדי שהאתר יפעל. בהסכמתכם, נשמח להשתמש גם בעוגיות סטטיסטיקה ושיווק כדי להבין כיצד נעשה שימוש באתר ולהציג לכם תוכן רלוונטי. תוכלו לשנות את בחירתכם בכל עת דרך „הגדרות עוגיות” בתחתית העמוד. מדיניות עוגיות
נדרשות לתפקוד האתר: אבטחה, איזון עומסים, שפה ושמירת בחירת ההסכמה שלכם. לא ניתן לכבות אותן.
זוכרות הגדרות כגון אפשרויות נגישות והשפה שבחרתם.
עוזרות לנו להבין, באופן מצטבר, כיצד מבקרים משתמשים באתר, כדי שנוכל לשפר אותו (למשל Google Analytics 4).
משמשות למדידת הפרסום שלנו ולהצגת מודעות רלוונטיות בפלטפורמות אחרות (למשל Google Ads, Meta).