הפרויקט

תוכנן כדי לחיות אותו, להרגיש אותו ולזכור אותו.

ריזורט וילות פרטי על שפת המצוק בקליבס, מערב כרתים.

אדריכלות

קימורים שעוקבים אחר קו החוף.

את ⁨King Solomon⁩ הגו האדריכלים ⁨Alkisti Roussou⁩ ו־⁨Theodore Nikoloudakis⁩ כמפלט פרטי על המצוק, שבו אדריכלות, נוף ואורח חיים פועלים כמקשה אחת. קימורים רכים, מרפסות מדורגות, גגות ומשטחי בריכה הופכים את הנוף לחלק קבוע מהיומיום.

הווילות פרושות על המפלסים הטבעיים של המדרון, וכך כל וילה זוכה לפרטיות, לקווי מבט פתוחים ולקשר עמוק לנוף. רבות מהן צופות לכמעט 270 מעלות של ים וקו חוף.

Alkisti Roussou & Theodore Nikoloudakis

קימורים שעוקבים אחר קו החוף.

ההגעה

מהכביש אל הים, מסע מתוזמר.

  1. 01

    הכניסה העליונה

    שער חשמלי עם קודן וכניסה בזיהוי פנים, מצלמות ותאורה אדריכלית, לצד החניה הראשית ועמדות טעינה לרכב חשמלי.

  2. 02

    הגשר ומעלית הזכוכית

    גשר קצר מוביל למעלית זכוכית פנורמית הפונה אל המצוק והים, שגולשת מטה אל מפלס הריזורט.

  3. 03

    מפלס הריזורט

    בריכת אינפיניטי, ג׳קוזי, בר, מטבח חוץ ופינות ישיבה: הלב החברתי של ⁨King Solomon⁩.

  4. 04

    למטה אל הים

    שביל פרטי ומבוקר של 30 עד 40 מדרגות מוביל אל קו החוף, הטיילת והטברנות של קליבס.

הריזורט

ריזורט פרטי על שפת הים.

מעבר לווילה הפרטית שלכם, ריזורט שלם על המצוק שמור לבעלי הווילות ולאורחיהם.

בריכת אינפיניטי על שפת המצוק

בריכת אינפיניטי על שפת המצוק

בריכת אינפיניטי בגודל 10 × 4 מ׳ שפונה ישירות אל האופק, עם מיטות שיזוף, קבנות ישיבה וג׳קוזי לשמונה אנשים.

מועדון ספא ובריאות

מועדון ספא ובריאות

סטודיו כושר, סאונה עם קירות זכוכית, חדר טיפולים ומרחב שקט ליוגה, פילאטיס ומדיטציה.

מעלית זכוכית פנורמית

מעלית זכוכית פנורמית

מעלית זכוכית שגולשת מהכניסה העליונה אל מפלס הבריכה. הגעה דרמטית, ונוחות אמיתית על המצוק.

מדרגות אל הים

מדרגות אל הים

כ־30 עד 40 מדרגות מובילות מהריזורט אל קו החוף, הטיילת והטברנות של קליבס. בלי צורך ברכב.

סאן־דק ופינות ישיבה

סאן־דק ופינות ישיבה

מרפסות משותפות, משטחי שיזוף ואזורי אירוח שתוכננו לשעות אחר צהריים ארוכות באור זהוב.

מתחם סגור ומאובטח

מתחם סגור ומאובטח

שלוש כניסות מבוקרות, מצלמות וכניסה בזיהוי פנים. סגור לציבור, פתוח לנוף.

עיצוב פנים

יוקרה שקטה, שנועדה לחיים.

חומרים רגועים, גוונים טבעיים ואור ים תיכוני. חללי פנים חמים, מעודנים ובהשראת מלונות: אלגנטיים מספיק לאורחים בררנים, ונוחים מספיק כדי להרגיש בבית.

מפרט

כל וילה, ברמת גימור של מלון בוטיק.

בית מעוצב ומאובזר במלואו, שבו כל פרט תוכנן מראש.

01אדריכלות, נופים ופתחים

הווילות ממוקמות כך שייהנו מפרטיות, מאור טבעי ומנוף פנורמי לים, עם חלונות מבודדים גדולים מהרצפה עד התקרה וחזיתות רחבות. וילות רבות צופות לנוף של כ־270°.

02בריכה פרטית ומרחבי חוץ

בריכה פרטית בסגנון אינפיניטי מול הנוף, מיטות שיזוף, פינת ישיבה וריהוט חוץ פרימיום, עם גינה, טרסה, מרפסת או גינת גג, בהתאם לדגם.

03מטבח חוץ

מטבח חוץ מאובזר במלואו לאירוח: גריל מובנה, כיור, מקרר חוץ, משטח עבודה, אחסון, תאורה והצללה בפרגולות או ברכיבים אדריכליים.

04עיצוב פנים וריהוט

קונספט עיצוב פנים מלא של אדריכל ומעצב פנים, מרוהט כולו בפריטים מיובאים: מיטות, ארונות, מצעים, וילונות, תאורה, שטיחים ופריטי עיצוב.

05מגורים ובידור

סלון ברמת מלון עם קיר טלוויזיה בהתאמה אישית, תאורה דקורטיבית וחיפויים. טלוויזיה של 50 אינץ׳ ומעלה בסלון ושל 45 אינץ׳ ומעלה בכל חדר שינה, תאורת אווירה ⁨LED⁩ ועמעמים.

06מטבח אמיתי

מטבח מלא בהתאמה אישית, לא מטבחון נופש: ארונות עם טריקה שקטה, משטחי אבן פורצלן, כלי מטבח מלאים ומכשירי חשמל פרימיום כגון ⁨Bosch⁩ או ⁨Sauter⁩.

07חדרי שינה ורחצה

חדרי שינה ברמת מלון בוטיק עם מזרנים פרימיום וארונות מובנים. חדרי רחצה בסגנון מלון עם כלים סניטריים תלויים, ברזים סמויים, מקלחוני זכוכית ואביזרים מלאים.

08גימורים ואנרגיה

ריצוף אבן פורצלן בפורמט גדול 120 × 60, חיפויים דקורטיביים ותאורה שקועה. בידוד תרמי בקירות, בגגות ובזיגוג, הרבה מעל תקני הבנייה המקומיים.

09אקלים, בית חכם ואבטחה

מיזוג אוויר אינוורטר בכל חדר, חימום מים חשמלי, שליטה ב־⁨Wi-Fi⁩ על התאורה והגישה, דלת מחוזקת רב־בריחית עם טביעת אצבע, קודן או זיהוי פנים, ומצלמות חוץ שמכבדות את הפרטיות בפנים.

10מוכנה להשכרה מהיום הראשון

נמסרת עם ריהוט, מכשירי חשמל, כלי מטבח, מצעים, ⁨Wi-Fi⁩ ומערכות התואמות לניהול מקצועי, מוכנה לשימוש פרטי, לאירוח ולהפעלה מסחרית.

כל המפרטים, החומרים, המותגים, המערכות, המתקנים ורכיבי העיצוב מוצגים למטרות שיווק ומידע בלבד, ועשויים להשתנות בכפוף לתכנון הסופי, להנדסה, לרישוי, לאישורים ולזמינות. המפרט המחייב נקבע אך ורק בהסכם הרכישה הנוטריוני החתום. היזם רשאי להחליף כל פריט בפריט באיכות שווה או גבוהה יותר.

תשתיות הריזורט

הפרטים שלעולם לא תצטרכו לחשוב עליהם.

  • 01

    תכנון תאורה

    קונספט תאורה מקצועי לשבילים, למדרגות, לבריכה ולנוף, אוטומטי ביום ובלילה.

  • 02

    אדריכלות נוף

    אבן טבעית, טרסות, צמחייה ים תיכונית, עצי נוי והשקיה אוטומטית.

  • 03

    חניה וטעינה לרכב חשמלי

    חניון עליון עם כתשעה מקומות חניה ושתי עמדות טעינה לרכב חשמלי.

  • 04

    מתקנים לאורחים

    שירותי אורחים נפרדים במפלס הבריכה והבריאות, כך שהווילות נשארות פרטיות.

קליבס. כרתים שהמקומיים שומרים לעצמם.

מיקום

קליבס. כרתים שהמקומיים שומרים לעצמם.

כפר דייגים כרתי אמיתי על חופי מפרץ סודה, עם חופי חול, טברנות משפחתיות וטיילת תוססת. שקט כל השנה, אף פעם לא צפוף, אף פעם לא מבוים. ורק שתים־עשרה דקות מהנמל הוונציאני של חאניה.

  1. 2 דק׳מרכז הכפר קליבס
  2. 8 דק׳נמל סודה
  3. 12 דק׳העיר העתיקה של חאניה
  4. 22 דק׳נמל התעופה הבינלאומי של חאניה
לפתיחה ב־⁨Google Maps⁩

קווי מעבורות

כרתים מחוברת בקווי מעבורות יומיים לפיראוס (אתונה) ולאיים הפופולריים ביותר בים האגאי.

  • נמל סודה8 דקות מ־⁨King Solomon⁩: מעבורות לפיראוס (אתונה)
  • נמל רתימנומעבורות לסנטוריני ולמילוס
  • נמל הרקליוןמעבורות לסנטוריני, למיקונוס ולאיים נוספים
  • נמל קיסמוס (קסטלי)מעבורות לקיתירה ולאנטיקיתירה

זמני טיסה לחאניה

  • ישראל1:30
  • רומניה1:45
  • הונגריה2:00
  • אוקראינה2:10
  • צ׳כיה2:25
  • פולין2:45
  • בלארוס2:45
  • צרפת3:10
  • רוסיה3:30
  • הולנד3:35
  • פינלנד3:35
  • בריטניה3:40
  • שוודיה3:45
  • נורווגיה3:50

זמני טיסה משוערים בשעות. הקווים העונתיים והקווים הפועלים כל השנה משתנים בין חברות התעופה.

כרתים

אי שלם, סביב הווילה שלכם.

לאי הגדול ביותר של יוון יש קנה מידה ומגוון שאין להם מתחרים בים התיכון: ארמונות מינואיים, נמלים ונציאניים, ההרים הלבנים, קניון סמריה והלגונה הטורקיזית של באלוס. כל יום יכול להיות גילוי חדש, וכל ערב מסתיים במפלט הפרטי שלכם על המצוק.

הנמל העתיק של חאניה

הנמל העתיק של חאניה

חזיתות ונציאניות, המגדלור המצרי ומסעדות על קו המים, במרחק 12 דקות.

לגונת באלוס

לגונת באלוס

אחד החופים המצולמים ביותר באירופה, בחצי האי גרמבוסה.

קניון סמריה

קניון סמריה

מסלול הליכה של 16 ק״מ באחד הפארקים הלאומיים הדרמטיים ביותר באירופה.

ההרים הלבנים

ההרים הלבנים

פסגות מושלגות באביב, כפרי הרים ועשבי בר לאורך כל השנה.

אלפוניסי

אלפוניסי

חול ורדרד ולגונות טורקיז רדודות בקצה הדרום־מערבי של האי.

פרוולי

פרוולי

נהר מוקף עצי דקל הנשפך אל הים הלובי למרגלות צוקים דרמטיים.

חשוב לדעת

שאלות של משקיעים

מה בדיוק כלול בווילה?

כל וילה כוללת את חבילת העיצוב והריהוט המלאה: קונספט עיצוב פנים של אדריכל ומעצב פנים, ריהוט מיובא, מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל פרימיום, בריכה פרטית ומטבח חוץ. הווילה נמסרת מוכנה למגורים, או מוכנה לאורח הראשון. המחירון העדכני זמין לפי בקשה.

אפשר להשכיר את הווילה כשאנחנו לא שם?

כן, אם תרצו. ⁨Sivan Management⁩ מנהלת את הריזורט עם צוות מקומי 24/7 ומציעה ניהול מלא של השכרה לטווח קצר: פרסום ב־⁨Booking.com⁩ וב־⁨Airbnb⁩, תמחור דינמי, צ׳ק־אין לאורחים, משק בית ודיווח שקוף באפליקציית הבעלים. ההשתתפות היא לחלוטין לבחירתכם.

איך מתנהל תהליך הרכישה?

הכול מתחיל בשיחת היכרות ובמצגת פרטית עם המחירון העדכני. לאחר מכן אתם שומרים את הווילה בהסכם שמירה, ואנחנו מתאמים את עורך הדין היווני, הנוטריון ובמידת הצורך מימון מבנק מקומי. הצוות שלנו מלווה אתכם בכל שלב, עד קבלת המפתח.

אפשר לבקר בפרויקט?

בהחלט. אנחנו מתאמים מצגות פרטיות במשרד שלנו בחאניה או אונליין. הפרויקט נמצא כ־22 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של חאניה ו־12 דקות מהעיר העתיקה.

האם זרים יכולים לרכוש נדל״ן ביוון?

כן. אזרחי האיחוד האירופי רוכשים באותם תנאים כמו אזרחי יוון, וגם רוכשים מחוץ לאיחוד יכולים לרכוש נכסים. עבור רוכשים מחוץ לאיחוד, תוכנית ויזת הזהב (⁨Golden Visa⁩) של יוון חלה על השקעה בנדל״ן בסך €800,000 ומעלה, ווילות נבחרות ב־⁨King Solomon⁩ עומדות ברף זה. הצוות שלנו ועורכי הדין השותפים יבחנו את הזכאות שלכם באופן אישי.

ומה לגבי מיסוי?

ליוון יש אמנות למניעת כפל מס עם מדינות רבות, ובהן ישראל, גרמניה, צרפת, ספרד ובריטניה, שנועדו למנוע מיסוי של אותה הכנסה פעמיים. ההשלכות תלויות במצבכם האישי, ולכן אנחנו מתאמים בדיקה מול רואי חשבון ועורכי דין מומחים למיסוי.

מצגת פרטית

בואו נראה לכם את האופק.

השאירו כמה פרטים, ונציג מצוות ⁨King Solomon⁩ יחזור אליכם באופן אישי עם זמינות עדכנית, המחירון הנוכחי ומצגת פרטית, בחאניה או אונליין.

דרך יצירת קשר מועדפת

הפרטים שלכם מוצפנים ולעולם אינם מועברים לצדדים שלישיים לצורכי שיווק.

⁨WhatsApp⁩התקשרולפרטים