גג וגן
וילות חדר שינה אחד
מפלט אינטימי עם בריכה פרטית ואופק שכולו שלכם.
מחירון לפי בקשה
קליבס · חאניה · כרתים
האופק שלכם.
עשרים ואחת וילות פרטיות, לכל אחת בריכה משלה, 34 מטרים מעל הים הכרתי.
מחירון לפי בקשה 8 מתוך 21 וילות זמינות
התחושה
יש מקומות שמבקרים בהם. ויש מקומות שנשארים איתכם.
King Solomon ממוקם בדיוק במקום שבו הרי מערב כרתים יורדים אל הים. מאחוריכם, ההרים הלבנים. מולכם, מרחב בלתי נגמר של כחול ים תיכוני. כל ערב מסתיים בזהב.
זה לא עוד בית נופש ליד החוף. זה עולם פרטי על שפת המצוק, עשוי מאדריכלות, אור ושקט. הבקרים נפתחים לקול הים שמתחתיכם. אחר הצהריים הזמן מאט ליד הבריכה הפרטית שלכם. והלילות שייכים לכוכבים מעל מפרץ סודה.
- 21וילות פרטיות
- 34mמטרים מעל הים
- 70mמטרים עד המים
- 270°מעלות של נוף לים
- 12′דקות לחאניה
- 22′דקות לשדה התעופה
הקונספט
גובה שהופך לרגש.
הכול ב־King Solomon מתחיל מרעיון אחד: תחושת ההתעלות מעל הכול. מעל הרעש, מעל השגרה, מעל עוד פרויקט חוף רגיל. על מצוק נדיר בקו ראשון לים, כל וילה היא מפלט ים תיכוני עצמאי, עם בריכה משלה, מרחבי חוץ, כניסה פרטית וקו פתוח אל הים.
האדריכלות לא מתחרה בנוף. היא ממסגרת אותו.
- 01
קו ראשון, על המצוק
בין המרפסת שלכם לים אין דבר מלבד 70 מטרים של אוויר.
- 02
פרטיות מובנית בתכנון
כניסות נפרדות, מרפסות מגוננות ומתחם סגור ומבוקר.
- 03
סטנדרט של מלון, תחושה של בית
הווילה נמסרת מעוצבת, מרוהטת ומאובזרת במלואה, מוכנה לערב הראשון שלכם.
בית מעל הים.
חיים מעל לציפיות.
הקולקציה
ארבע דרכים לחיות מעל הים.
מווילת גג אינטימית עם חדר שינה אחד ועד וילת גן בת חמישה חדרי שינה על שני מפלסים, כל וילה נמסרת גמורה עד הפרט האחרון: מעוצבת, מרוהטת ומוכנה למגורים או להשכרה.
וילות גן
וילות שני חדרי שינה
חיים בגינה, כשהבריכה במרחק כמה צעדים מהספה.
מחירון לפי בקשה
וילות גג
וילות שלושה חדרי שינה
מרפסת שמיים פרטית, בריכה ומטבח חוץ מעל הים.
מחירון לפי בקשה
וילות גן + מפלס תחתון
וילות חמישה חדרי שינה
הווילות הגדולות: שני מפלסים, חמישה חדרי שינה ומקום לכל מי שאתם אוהבים.
מחירון לפי בקשה
הריזורט
ריזורט פרטי על שפת הים.
מעבר לווילה הפרטית שלכם, ריזורט שלם על המצוק שמור לבעלי הווילות ולאורחיהם.
בריכת אינפיניטי על שפת המצוק
בריכת אינפיניטי בגודל 10 × 4 מ׳ שפונה ישירות אל האופק, עם מיטות שיזוף, קבנות ישיבה וג׳קוזי לשמונה אנשים.
מועדון ספא ובריאות
סטודיו כושר, סאונה עם קירות זכוכית, חדר טיפולים ומרחב שקט ליוגה, פילאטיס ומדיטציה.
מעלית זכוכית פנורמית
מעלית זכוכית שגולשת מהכניסה העליונה אל מפלס הבריכה. הגעה דרמטית, ונוחות אמיתית על המצוק.
מדרגות אל הים
כ־30 עד 40 מדרגות מובילות מהריזורט אל קו החוף, הטיילת והטברנות של קליבס. בלי צורך ברכב.
סאן־דק ופינות ישיבה
מרפסות משותפות, משטחי שיזוף ואזורי אירוח שתוכננו לשעות אחר צהריים ארוכות באור זהוב.
מתחם סגור ומאובטח
שלוש כניסות מבוקרות, מצלמות וכניסה בזיהוי פנים. סגור לציבור, פתוח לנוף.
מפתח ביד
לא שלד. וילה גמורה.
כל וילה נמסרת עם קונספט עיצוב פנים מלא של אדריכל ומעצב פנים, ריהוט מיובא, מטבח ביתי אמיתי, גישה חכמה וחבילת אבזור ברמת מלון בוטיק. מוכנה לערב הראשון שלכם, או לאורח הראשון.
נמסרת מאובזרת במלואה. עד הכפית האחרונה.
- חלונות מהרצפה עד התקרה מול הים
- בריכת אינפיניטי פרטית
- מטבח חוץ עם גריל ופינת ישיבה
- חבילת ריהוט מעוצב מיובא
- מכשירי חשמל Bosch, Sauter או שווי ערך
- מערכות חכמות למחצה בשליטת Wi-Fi
- דלת כניסה מחוזקת עם מנעול חכם
- בידוד וזיגוג בעלי ביצועים גבוהים
מיקום
קליבס. כרתים שהמקומיים שומרים לעצמם.
כפר דייגים כרתי אמיתי על חופי מפרץ סודה, עם חופי חול, טברנות משפחתיות וטיילת תוססת. שקט כל השנה, אף פעם לא צפוף, אף פעם לא מבוים. ורק שתים־עשרה דקות מהנמל הוונציאני של חאניה.
- 2 דק׳מרכז הכפר קליבס
- 8 דק׳נמל סודה
- 12 דק׳העיר העתיקה של חאניה
- 22 דק׳נמל התעופה הבינלאומי של חאניה
קווי מעבורות
כרתים מחוברת בקווי מעבורות יומיים לפיראוס (אתונה) ולאיים הפופולריים ביותר בים האגאי.
- נמל סודה8 דקות מ־King Solomon: מעבורות לפיראוס (אתונה)
- נמל רתימנומעבורות לסנטוריני ולמילוס
- נמל הרקליוןמעבורות לסנטוריני, למיקונוס ולאיים נוספים
- נמל קיסמוס (קסטלי)מעבורות לקיתירה ולאנטיקיתירה
זמני טיסה לחאניה
- ישראל1:30
- רומניה1:45
- הונגריה2:00
- אוקראינה2:10
- צ׳כיה2:25
- פולין2:45
- בלארוס2:45
- צרפת3:10
- רוסיה3:30
- הולנד3:35
- פינלנד3:35
- בריטניה3:40
- שוודיה3:45
- נורווגיה3:50
זמני טיסה משוערים בשעות. הקווים העונתיים והקווים הפועלים כל השנה משתנים בין חברות התעופה.
Sivan Management
הווילה שלכם. כל השאר עלינו.
את King Solomon מפעילה Sivan Management, הצוות שלנו בשטח בחאניה, הזמין מסביב לשעון. מהמתקנים המשותפים ותחזוקת הווילה ועד משק בית והשכרה לטווח קצר לבחירתכם, הכול מטופל, וכל נתון גלוי לכם באפליקציית הבעלים.
ניהול השכרה ותשואה
פרסום לבחירתכם ב־Booking.com וב־Airbnb, תמחור דינמי, תקשורת עם האורחים וצ׳ק־אין.
תחזוקת הווילה
בדיקות מתוכננות של הבריכות, המערכות והגישה החכמה, כך שהווילה שלכם תמיד מוכנה.
שקיפות מלאה לבעלים
הזמנות, דוחות הכנסה וסטטוס תחזוקה, בזמן אמת באפליקציה.
קונסיירז׳
שף פרטי, הסעות, השכרת רכב, הזמנת מסעדות וטיפולי ספא לפי בקשה.
למה כרתים, למה עכשיו
נכס נדיר בשוק שממשיך לעלות.
- EU
ביטחון אירופי
דיני מקרקעין יווניים, סטנדרטים בנקאיים של האיחוד האירופי ותהליך רכישה נוטריוני שקוף.
- 270°
מיקום שאין לו תחליף
מגרשים על מצוק בקו ראשון לים, עם נוף מוגן, הם מטבעם בלתי ניתנים לשכפול.
- 24/7
בעלות בלי כאב ראש
ניהול מקצועי בשטח והשכרה לבחירתכם, כך שהווילה עובדת בשבילכם גם כשאתם לא שם.
- 7+
חודשי עונה
למערב כרתים אחת מעונות התיירות הארוכות באירופה, מהאביב ועד סוף הסתיו.
חוברת ותוכניות
כל הסיפור, בידיים שלכם.
בקשו את החוברת למשקיעים ואת התוכניות האדריכליות של כל וילה, ונשלח אותן אליכם באופן אישי, יחד עם המחירון העדכני.
חשוב לדעת
שאלות של משקיעים
מה בדיוק כלול בווילה?
כל וילה כוללת את חבילת העיצוב והריהוט המלאה: קונספט עיצוב פנים של אדריכל ומעצב פנים, ריהוט מיובא, מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל פרימיום, בריכה פרטית ומטבח חוץ. הווילה נמסרת מוכנה למגורים, או מוכנה לאורח הראשון. המחירון העדכני זמין לפי בקשה.
אפשר להשכיר את הווילה כשאנחנו לא שם?
כן, אם תרצו. Sivan Management מנהלת את הריזורט עם צוות מקומי 24/7 ומציעה ניהול מלא של השכרה לטווח קצר: פרסום ב־Booking.com וב־Airbnb, תמחור דינמי, צ׳ק־אין לאורחים, משק בית ודיווח שקוף באפליקציית הבעלים. ההשתתפות היא לחלוטין לבחירתכם.
איך מתנהל תהליך הרכישה?
הכול מתחיל בשיחת היכרות ובמצגת פרטית עם המחירון העדכני. לאחר מכן אתם שומרים את הווילה בהסכם שמירה, ואנחנו מתאמים את עורך הדין היווני, הנוטריון ובמידת הצורך מימון מבנק מקומי. הצוות שלנו מלווה אתכם בכל שלב, עד קבלת המפתח.
אפשר לבקר בפרויקט?
בהחלט. אנחנו מתאמים מצגות פרטיות במשרד שלנו בחאניה או אונליין. הפרויקט נמצא כ־22 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של חאניה ו־12 דקות מהעיר העתיקה.
האם זרים יכולים לרכוש נדל״ן ביוון?
כן. אזרחי האיחוד האירופי רוכשים באותם תנאים כמו אזרחי יוון, וגם רוכשים מחוץ לאיחוד יכולים לרכוש נכסים. עבור רוכשים מחוץ לאיחוד, תוכנית ויזת הזהב (Golden Visa) של יוון חלה על השקעה בנדל״ן בסך €800,000 ומעלה, ווילות נבחרות ב־King Solomon עומדות ברף זה. הצוות שלנו ועורכי הדין השותפים יבחנו את הזכאות שלכם באופן אישי.
ומה לגבי מיסוי?
ליוון יש אמנות למניעת כפל מס עם מדינות רבות, ובהן ישראל, גרמניה, צרפת, ספרד ובריטניה, שנועדו למנוע מיסוי של אותה הכנסה פעמיים. ההשלכות תלויות במצבכם האישי, ולכן אנחנו מתאמים בדיקה מול רואי חשבון ועורכי דין מומחים למיסוי.
מצגת פרטית
בואו נראה לכם את האופק.
השאירו כמה פרטים, ונציג מצוות King Solomon יחזור אליכם באופן אישי עם זמינות עדכנית, המחירון הנוכחי ומצגת פרטית, בחאניה או אונליין.
- המשרד בחאניה2 Plateia Eleftherias, 73132 Chania, Crete
- יוון+30 698 392 4820
- המשרד בישראל5 Golda Meir St, 3rd floor, Ness Ziona, Israel
- ישראל+972 52 451 8134
- WhatsApp+972 52 451 8134