Toit-terrasse & jardin
Villas d’une chambre
Un refuge intime, avec sa propre piscine et un horizon rien qu’à vous.
Grille tarifaire sur demande
Kalyves · La Canée · Crète
L’horizon vous appartient.
Vingt et une villas privées, chacune avec sa propre piscine, à 34 mètres au-dessus de la mer de Crète.
Grille tarifaire sur demande 8 villas disponibles sur 21
L’émotion
Il est des lieux que l’on visite. D’autres qui ne vous quittent plus.
King Solomon s’élève là où les montagnes de l’ouest de la Crète descendent à la rencontre de la mer. Derrière vous, les Montagnes Blanches. Devant vous, une étendue ininterrompue de bleu méditerranéen. Chaque soirée s’achève dans l’or.
Il ne s’agit pas d’une énième maison de vacances en bord de plage. C’est un monde privé à flanc de falaise, composé d’architecture, de lumière et de silence. Les matins s’ouvrent au murmure de la mer en contrebas. Les après-midi ralentissent au bord de votre propre piscine. Les nuits appartiennent aux étoiles de la baie de Souda.
- 21Villas privées
- 34mMètres au-dessus de la mer
- 70mMètres jusqu’à l’eau
- 270°Degrés de vue mer
- 12′Minutes de La Canée
- 22′Minutes de l’aéroport
Le concept
L’élévation, devenue émotion.
Tout, à King Solomon, naît d’une seule idée : la sensation de s’élever au-dessus de tout. Au-dessus du bruit, au-dessus du quotidien, au-dessus des programmes balnéaires ordinaires. Posée sur une rare falaise en front de mer, chaque villa est un sanctuaire méditerranéen à part entière, avec sa piscine, ses espaces de vie extérieurs, son entrée privée et une perspective dégagée sur la mer.
L’architecture ne rivalise pas avec la vue. Elle la met en scène.
- 01
Premier rang, sur la falaise
Entre votre terrasse et la mer, rien que 70 mètres d’air.
- 02
L’intimité, dès la conception
Entrées indépendantes, terrasses végétalisées et domaine clos à accès contrôlé.
- 03
Le standing d’un hôtel, l’âme d’une maison
Livrée entièrement conçue, meublée et équipée, prête pour votre première soirée.
Une demeure au-dessus de la mer.
Une vie au-delà de vos attentes.
La collection
Quatre façons de vivre au-dessus de la mer.
Du refuge d’une chambre sur le toit à la villa de cinq chambres avec jardin sur deux niveaux, chaque résidence est livrée clés en main : conçue, meublée et prête à être habitée ou louée.
Résidences avec jardin
Villas de deux chambres
La vie côté jardin, la piscine à quelques pas du salon.
Grille tarifaire sur demande
Résidences avec toit-terrasse
Villas de trois chambres
Une terrasse privée suspendue dans le ciel, piscine et cuisine d’été au-dessus de la mer.
Grille tarifaire sur demande
Résidences avec jardin + niveau inférieur
Villas de cinq chambres
Les grandes villas : deux niveaux, cinq chambres et de la place pour tous ceux que vous aimez.
Grille tarifaire sur demande
Deux façons de vivre dehors
Résidences avec toit-terrasse
Votre propre terrasse suspendue au-dessus de la Méditerranée. Piscine, cuisine d’été et espace lounge sur un toit privé qui fait de chaque coucher de soleil un événement.
DécouvrirRésidences avec jardin
Des jardins privés qui prolongent directement le séjour, une piscine à quelques pas et des terrasses plantées qui préservent votre intimité sur le coteau.
DécouvrirLe resort
Un resort privé au bord de la mer.
Au-delà de votre villa, tout un resort à flanc de falaise est réservé aux propriétaires et à leurs invités.
Piscine à débordement en bord de falaise
Une piscine à débordement de 10 × 4 m tournée vers l’horizon, avec transats, cabanas et un jacuzzi de huit places.
Spa & club bien-être
Salle de fitness, sauna vitré, cabine de soins et un espace calme dédié au yoga, au pilates et à la méditation.
Ascenseur panoramique en verre
Un ascenseur vitré glisse de l’entrée supérieure jusqu’au niveau de la piscine. Une arrivée spectaculaire, et un vrai confort sur une falaise.
La mer à quelques marches
Environ 30 à 40 marches mènent du resort au front de mer, à la promenade et aux tavernes de Kalyves. Nul besoin de voiture.
Solarium & salons extérieurs
Terrasses partagées, solariums et espaces de réception pensés pour de longs après-midi dans la lumière dorée.
Domaine clos et sécurisé
Trois entrées contrôlées, vidéosurveillance et accès par reconnaissance faciale. Fermé au public, ouvert sur la vue.
Livraison clés en main
Pas une coque vide. Une villa achevée.
Chaque villa est livrée avec un concept intérieur complet signé par un architecte et un architecte d’intérieur, du mobilier importé, une véritable cuisine résidentielle, un accès connecté et un ensemble d’aménagement digne d’un hôtel-boutique. Prête pour votre première soirée, ou pour votre premier hôte.
Livrée complète. Jusqu’à la dernière petite cuillère.
- Baies vitrées toute hauteur face à la mer
- Piscine privée à débordement
- Cuisine d’été avec barbecue et espace lounge
- Mobilier design importé
- Électroménager Bosch, Sauter ou équivalent
- Systèmes semi-domotiques pilotés en Wi-Fi
- Porte d’entrée blindée à serrure connectée
- Isolation et vitrages haute performance
Situation
Kalyves. La Crète que les Crétois gardent pour eux.
Un authentique village de pêcheurs crétois sur les rives de la baie de Souda, avec ses plages de sable, ses tavernes familiales et sa promenade animée. Paisible toute l’année, jamais bondé, jamais artificiel. Et à douze minutes seulement du port vénitien de La Canée (Chania).
- 2 minCentre du village de Kalyves
- 8 minPort de Souda
- 12 minVieille ville de La Canée
- 22 minAéroport international de La Canée
Liaisons en ferry
La Crète est reliée par des ferries quotidiens au Pirée (Athènes) et aux îles les plus prisées de la mer Égée.
- Port de SoudaÀ 8 minutes de King Solomon : ferries pour le Pirée (Athènes)
- Port de RéthymnonFerries pour Santorin et Milos
- Port d’HéraklionFerries pour Santorin, Mykonos et d’autres îles
- Port de Kissamos (Kastelli)Ferries pour Cythère et Anticythère
Temps de vol jusqu’à La Canée
- Israël1:30
- Roumanie1:45
- Hongrie2:00
- Ukraine2:10
- République tchèque2:25
- Pologne2:45
- Biélorussie2:45
- France3:10
- Russie3:30
- Pays-Bas3:35
- Finlande3:35
- Grande-Bretagne3:40
- Suède3:45
- Norvège3:50
Temps de vol approximatifs, en heures. Les liaisons saisonnières et annuelles varient selon les compagnies.
Sivan Management
Vous êtes propriétaire. Nous nous occupons de tout le reste.
King Solomon est exploité par Sivan Management, notre équipe sur place à La Canée, disponible jour et nuit. Des équipements communs à l’entretien de la villa, du ménage à la location saisonnière facultative, tout est pris en charge, et chaque chiffre est consultable dans l’application propriétaire.
Gestion locative & des revenus
Mise en location facultative sur Booking.com et Airbnb, tarification dynamique, relation avec les voyageurs et accueil.
Entretien de la villa
Inspections programmées des piscines, des équipements et des accès connectés, pour une villa toujours prête.
Transparence pour le propriétaire
Réservations, relevés de revenus et état de la maintenance, en temps réel dans l’application.
Conciergerie
Chef privé, transferts, location de voiture, réservations de restaurants et soins spa sur demande.
Pourquoi la Crète, pourquoi maintenant
Un bien rare, sur un marché qui ne cesse de progresser.
- EU
La sécurité européenne
Droit immobilier grec, normes bancaires de l’UE et processus d’acquisition notarié transparent.
- 270°
Un emplacement irremplaçable
Les terrains en premier rang sur la falaise, avec vue mer protégée, sont par nature impossibles à reproduire.
- 24/7
Une propriété sans contraintes
Une gestion professionnelle sur place et une location facultative : la villa travaille pour vous pendant votre absence.
- 7+
Mois de saison
L’ouest de la Crète bénéficie de l’une des plus longues saisons touristiques d’Europe, du printemps jusqu’à la fin de l’automne.
Brochure & plans
Toute l’histoire, entre vos mains.
Demandez la brochure investisseurs et les plans d’architecte de chaque villa. Nous vous les adressons personnellement, avec la grille tarifaire en vigueur.
Bon à savoir
Questions d’investisseurs
Que comprend exactement la villa ?
Chaque villa est livrée avec l’ensemble du pack design et ameublement : un concept intérieur signé par un architecte et un architecte d’intérieur, du mobilier importé, une cuisine entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, une piscine privée et une cuisine d’été. Elle est remise prête à vivre, ou prête à accueillir ses premiers hôtes. La grille tarifaire en vigueur est disponible sur demande.
Puis-je louer la villa en mon absence ?
Oui, si vous le souhaitez. Sivan Management exploite le resort avec une équipe locale disponible 24 h/24, 7 j/7, et propose une gestion complète de la location saisonnière : diffusion sur Booking.com et Airbnb, tarification dynamique, accueil des voyageurs, ménage et reporting transparent dans l’application propriétaire. Cette formule est entièrement facultative.
Comment se déroule l’acquisition ?
Tout commence par un premier échange et une présentation privée avec la grille tarifaire en vigueur. Vous réservez ensuite votre villa par un contrat de réservation, et nous coordonnons l’avocat grec, le notaire et, si nécessaire, le financement auprès d’une banque locale. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, jusqu’à la remise des clés.
Puis-je visiter le projet ?
Bien sûr. Nous organisons des présentations privées dans notre bureau de La Canée ou en ligne. Le site se trouve à environ 22 minutes de l’aéroport international de La Canée et à 12 minutes de la vieille ville.
Les acheteurs étrangers peuvent-ils acquérir un bien en Grèce ?
Oui. Les citoyens de l’UE achètent dans les mêmes conditions que les ressortissants grecs, et les acheteurs hors UE peuvent également acquérir un bien. Pour les acheteurs non européens, le programme grec de résidence Golden Visa s’applique à un investissement immobilier d’au moins 800 000 €, et certaines villas King Solomon atteignent ce seuil. Notre équipe et nos avocats partenaires étudieront personnellement votre éligibilité.
Qu’en est-il de la fiscalité ?
La Grèce a conclu des conventions de non-double imposition avec de nombreux pays, dont Israël, l’Allemagne, la France, l’Espagne et le Royaume-Uni, afin d’éviter qu’un même revenu soit imposé deux fois. Les incidences dépendent de votre situation personnelle : nous organisons donc une analyse avec des experts-comptables et des avocats fiscalistes qualifiés.
Présentation privée
Laissez-nous vous montrer l’horizon.
Laissez-nous quelques coordonnées : un membre de l’équipe King Solomon vous contactera personnellement pour vous communiquer les disponibilités en temps réel et la grille tarifaire en vigueur, et vous proposer une présentation privée, à La Canée ou en ligne.
- Bureau de La Canée2 Plateia Eleftherias, 73132 Chania, Crete
- Grèce+30 698 392 4820
- Bureau en Israël5 Golda Meir St, 3rd floor, Ness Ziona, Israel
- Israël+972 52 451 8134
- WhatsApp+972 52 451 8134