Pensé pour être vécu, ressenti et gardé en mémoire.
Un resort privé de villas en bord de falaise à Kalyves, dans l’ouest de la Crète.
Architecture
Des courbes qui épousent le littoral.
King Solomon a été conçu par les architectes Alkisti Roussou et Theodore Nikoloudakis comme une retraite privée à flanc de falaise, où architecture, paysage et art de vivre ne font qu’un. Courbes douces, terrasses en cascade, toits-terrasses et plages de piscine font de la vue une composante permanente du quotidien.
Les villas s’étagent sur les niveaux naturels du coteau, offrant à chaque résidence intimité, perspectives dégagées et un lien profond avec le paysage. Nombre d’entre elles bénéficient de près de 270 degrés de vue sur la mer et le littoral.
Alkisti Roussou & Theodore Nikoloudakis
L’arrivée
De la route à la mer, un parcours chorégraphié.
01
L’entrée supérieure
Un portail électrique avec digicode et accès par reconnaissance faciale, vidéosurveillance et éclairage architectural, à côté du parking principal et des bornes de recharge électrique.
02
La passerelle & l’ascenseur vitré
Une courte passerelle mène à un ascenseur panoramique en verre, face à la falaise et à la mer, qui descend en douceur jusqu’au niveau du resort.
03
Le niveau du resort
Piscine à débordement, jacuzzi, bar, cuisine d’été et salons extérieurs : le cœur social de King Solomon.
04
Jusqu’à la mer
Un chemin privé et contrôlé de 30 à 40 marches mène au front de mer, à la promenade et aux tavernes de Kalyves.
Le resort
Un resort privé au bord de la mer.
Au-delà de votre villa, tout un resort à flanc de falaise est réservé aux propriétaires et à leurs invités.
Piscine à débordement en bord de falaise
Une piscine à débordement de 10 × 4 m tournée vers l’horizon, avec transats, cabanas et un jacuzzi de huit places.
Spa & club bien-être
Salle de fitness, sauna vitré, cabine de soins et un espace calme dédié au yoga, au pilates et à la méditation.
Ascenseur panoramique en verre
Un ascenseur vitré glisse de l’entrée supérieure jusqu’au niveau de la piscine. Une arrivée spectaculaire, et un vrai confort sur une falaise.
La mer à quelques marches
Environ 30 à 40 marches mènent du resort au front de mer, à la promenade et aux tavernes de Kalyves. Nul besoin de voiture.
Solarium & salons extérieurs
Terrasses partagées, solariums et espaces de réception pensés pour de longs après-midi dans la lumière dorée.
Domaine clos et sécurisé
Trois entrées contrôlées, vidéosurveillance et accès par reconnaissance faciale. Fermé au public, ouvert sur la vue.
Intérieurs
Un luxe discret, fait pour être vécu.
Matières apaisantes, tons naturels et lumière méditerranéenne. Des intérieurs chaleureux, raffinés et inspirés de l’hôtellerie : assez élégants pour des hôtes exigeants, assez confortables pour se sentir chez soi.
Prestations
Chaque villa, achevée selon les standards d’un hôtel-boutique.
Une résidence entièrement conçue et équipée, dont chaque détail a été pensé à l’avance.
01Architecture, vues & ouvertures
Chaque villa est implantée pour préserver l’intimité, capter la lumière naturelle et offrir des vues panoramiques sur la mer, avec de grandes baies vitrées isolantes toute hauteur et de larges façades. Nombre de villas profitent d’une vue d’environ 270°.
02Piscine privée & vie en plein air
Une piscine privée de type débordement face à la vue, des transats, des salons extérieurs et du mobilier d’extérieur haut de gamme, avec jardin, terrasse, balcon ou toit-terrasse selon le type.
03Cuisine d’été
Une cuisine extérieure entièrement équipée pour recevoir : barbecue encastré, évier, réfrigérateur d’extérieur, plan de travail, rangements, éclairage et ombrage par pergolas ou éléments architecturaux.
04Architecture intérieure & mobilier
Un concept intérieur complet signé par un architecte et un architecte d’intérieur, entièrement meublé de pièces importées : lits, dressings, linge de lit, rideaux, luminaires, tapis et décoration.
05Séjour & divertissement
Un séjour de standing hôtelier avec mur TV sur mesure, éclairage décoratif et habillages muraux. Un téléviseur d’au moins 50" au séjour et d’au moins 45" dans chaque chambre, ambiance LED et variateurs.
06Une vraie cuisine
Une véritable cuisine sur mesure, et non une kitchenette de vacances : meubles à fermeture amortie, plans de travail en grès cérame, batterie de cuisine complète et électroménager haut de gamme de marques telles que Bosch ou Sauter.
07Chambres & salles de bains
Des chambres dignes d’un hôtel-boutique, avec literie haut de gamme et rangements intégrés. Des salles de bains de style hôtelier : sanitaires suspendus, robinetterie encastrée, douches à l’italienne vitrées et accessoires complets.
08Finitions & énergie
Sols en grès cérame grand format 120 × 60, habillages décoratifs et éclairage encastré. Isolation thermique des murs, des toitures et des vitrages bien supérieure aux normes de construction locales.
09Climatisation, domotique & sécurité
Climatisation Inverter dans chaque pièce, production d’eau chaude électrique, pilotage Wi-Fi de l’éclairage et des accès, porte blindée multipoints avec empreinte digitale, digicode ou reconnaissance faciale, et caméras extérieures respectueuses de l’intimité à l’intérieur.
10Prête à louer dès le premier jour
Livrée avec mobilier, électroménager, ustensiles de cuisine, linge de lit, Wi-Fi et systèmes compatibles avec la gestion, prête pour un usage privé, un usage hôtelier et une exploitation professionnelle.
L’ensemble des prestations, matériaux, marques, systèmes, équipements et éléments de conception sont présentés à des fins commerciales et d’information et peuvent être modifiés en fonction de la conception définitive, des études techniques, des autorisations, des agréments et des disponibilités. Les prestations contractuelles sont définies exclusivement dans l’acte de vente notarié signé. Le promoteur peut remplacer tout élément par un autre de qualité égale ou supérieure.
Infrastructures du resort
Les détails auxquels vous n’aurez jamais à penser.
01
Conception lumière
Un concept d’éclairage spécialisé pour les allées, les escaliers, la piscine et le paysage, automatisé de jour comme de nuit.
02
Architecture paysagère
Pierre naturelle, terrasses, végétation méditerranéenne, arbres d’ornement et arrosage automatique.
03
Stationnement & recharge électrique
Un parking supérieur d’environ neuf places et deux bornes de recharge pour véhicules électriques.
04
Équipements pour les invités
Des sanitaires séparés pour les invités au niveau de la piscine et de l’espace bien-être, afin que les villas restent privées.
Situation
Kalyves. La Crète que les Crétois gardent pour eux.
Un authentique village de pêcheurs crétois sur les rives de la baie de Souda, avec ses plages de sable, ses tavernes familiales et sa promenade animée. Paisible toute l’année, jamais bondé, jamais artificiel. Et à douze minutes seulement du port vénitien de La Canée (Chania).
La Crète est reliée par des ferries quotidiens au Pirée (Athènes) et aux îles les plus prisées de la mer Égée.
Port de SoudaÀ 8 minutes de King Solomon : ferries pour le Pirée (Athènes)
Port de RéthymnonFerries pour Santorin et Milos
Port d’HéraklionFerries pour Santorin, Mykonos et d’autres îles
Port de Kissamos (Kastelli)Ferries pour Cythère et Anticythère
Temps de vol jusqu’à La Canée
Israël1:30
Roumanie1:45
Hongrie2:00
Ukraine2:10
République tchèque2:25
Pologne2:45
Biélorussie2:45
France3:10
Russie3:30
Pays-Bas3:35
Finlande3:35
Grande-Bretagne3:40
Suède3:45
Norvège3:50
Temps de vol approximatifs, en heures. Les liaisons saisonnières et annuelles varient selon les compagnies.
La Crète
Toute une île, autour de votre villa.
La plus grande île de Grèce offre une ampleur et une diversité sans égales en Méditerranée : palais minoens, ports vénitiens, Montagnes Blanches, gorges de Samaria et lagon turquoise de Balos. Chaque journée peut être une nouvelle découverte, et chaque soirée s’achève dans votre retraite privée au bord de la falaise.
Le vieux port de La Canée
Façades vénitiennes, phare égyptien et restaurants au bord de l’eau, à 12 minutes.
Le lagon de Balos
L’une des plages les plus photographiées d’Europe, sur la péninsule de Gramvousa.
Les gorges de Samaria
Une randonnée de 16 km à travers l’un des parcs nationaux les plus spectaculaires d’Europe.
Les Montagnes Blanches
Sommets enneigés au printemps, villages de montagne et herbes sauvages toute l’année.
Elafonissi
Sable rose et lagons turquoise peu profonds, à l’extrême sud-ouest de l’île.
Preveli
Une rivière bordée de palmiers qui rejoint la mer de Libye au pied de falaises spectaculaires.
Bon à savoir
Questions d’investisseurs
Que comprend exactement la villa ?
Chaque villa est livrée avec l’ensemble du pack design et ameublement : un concept intérieur signé par un architecte et un architecte d’intérieur, du mobilier importé, une cuisine entièrement équipée d’électroménager haut de gamme, une piscine privée et une cuisine d’été. Elle est remise prête à vivre, ou prête à accueillir ses premiers hôtes. La grille tarifaire en vigueur est disponible sur demande.
Puis-je louer la villa en mon absence ?
Oui, si vous le souhaitez. Sivan Management exploite le resort avec une équipe locale disponible 24 h/24, 7 j/7, et propose une gestion complète de la location saisonnière : diffusion sur Booking.com et Airbnb, tarification dynamique, accueil des voyageurs, ménage et reporting transparent dans l’application propriétaire. Cette formule est entièrement facultative.
Comment se déroule l’acquisition ?
Tout commence par un premier échange et une présentation privée avec la grille tarifaire en vigueur. Vous réservez ensuite votre villa par un contrat de réservation, et nous coordonnons l’avocat grec, le notaire et, si nécessaire, le financement auprès d’une banque locale. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, jusqu’à la remise des clés.
Puis-je visiter le projet ?
Bien sûr. Nous organisons des présentations privées dans notre bureau de La Canée ou en ligne. Le site se trouve à environ 22 minutes de l’aéroport international de La Canée et à 12 minutes de la vieille ville.
Les acheteurs étrangers peuvent-ils acquérir un bien en Grèce ?
Oui. Les citoyens de l’UE achètent dans les mêmes conditions que les ressortissants grecs, et les acheteurs hors UE peuvent également acquérir un bien. Pour les acheteurs non européens, le programme grec de résidence Golden Visa s’applique à un investissement immobilier d’au moins 800 000 €, et certaines villas King Solomon atteignent ce seuil. Notre équipe et nos avocats partenaires étudieront personnellement votre éligibilité.
Qu’en est-il de la fiscalité ?
La Grèce a conclu des conventions de non-double imposition avec de nombreux pays, dont Israël, l’Allemagne, la France, l’Espagne et le Royaume-Uni, afin d’éviter qu’un même revenu soit imposé deux fois. Les incidences dépendent de votre situation personnelle : nous organisons donc une analyse avec des experts-comptables et des avocats fiscalistes qualifiés.
Présentation privée
Laissez-nous vous montrer l’horizon.
Laissez-nous quelques coordonnées : un membre de l’équipe King Solomon vous contactera personnellement pour vous communiquer les disponibilités en temps réel et la grille tarifaire en vigueur, et vous proposer une présentation privée, à La Canée ou en ligne.
Bureau de La Canée2 Plateia Eleftherias, 73132 Chania, Crete
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