Un resort privado de villas al borde del acantilado en Kalyves, en el oeste de Creta.
Arquitectura
Curvas que siguen la línea de la costa.
King Solomon fue concebido por los arquitectos Alkisti Roussou y Theodore Nikoloudakis como un refugio privado en el acantilado, en el que arquitectura, paisaje y estilo de vida forman un todo. Curvas suaves, terrazas en cascada, azoteas y terrazas de piscina convierten las vistas en parte permanente de la vida cotidiana.
Las villas se distribuyen sobre los niveles naturales de la ladera, lo que aporta a cada residencia privacidad, perspectivas despejadas y una profunda relación con el paisaje. Muchas disfrutan de cerca de 270 grados de vistas al mar y a la costa.
Alkisti Roussou & Theodore Nikoloudakis
La llegada
De la carretera al mar, un recorrido coreografiado.
01
La entrada superior
Una puerta eléctrica con teclado y acceso por reconocimiento facial, cámaras e iluminación arquitectónica junto al aparcamiento principal y los puntos de recarga para vehículos eléctricos.
02
El puente y el ascensor de cristal
Un breve puente conduce a un ascensor panorámico de cristal orientado al acantilado y al mar, que desciende suavemente hasta el nivel del resort.
03
El nivel del resort
Piscina infinita, jacuzzi, bar, cocina exterior y zonas lounge: el corazón social de King Solomon.
04
Hasta el mar
Un sendero privado y controlado de 30 a 40 escalones lleva hasta la orilla, el paseo marítimo y las tabernas de Kalyves.
El resort
Un resort privado al borde del mar.
Más allá de su propia villa, todo un resort en el acantilado está reservado a los propietarios y sus invitados.
Piscina infinita al borde del acantilado
Una piscina infinita de 10 × 4 m orientada directamente al horizonte, con tumbonas, cabañas lounge y un jacuzzi para ocho personas.
Spa y club de bienestar
Sala de fitness, sauna acristalada, sala de tratamientos y un espacio tranquilo para yoga, pilates y meditación.
Ascensor panorámico de cristal
Un ascensor de cristal desciende desde la entrada superior hasta el nivel de la piscina. Una llegada espectacular y verdadera comodidad en un acantilado.
A pocos pasos del mar
Entre 30 y 40 escalones llevan desde el resort hasta la orilla, el paseo marítimo y las tabernas de Kalyves. Sin necesidad de coche.
Solárium y zonas lounge
Terrazas comunes, zonas de solárium y espacios para recibir, pensados para largas tardes bajo una luz dorada.
Recinto cerrado y seguro
Tres accesos controlados, cámaras y acceso por reconocimiento facial. Cerrado al público, abierto a las vistas.
Interiores
Lujo discreto, pensado para vivir.
Materiales serenos, tonos naturales y luz mediterránea. Interiores cálidos, refinados e inspirados en la hotelería: lo bastante elegantes para los huéspedes más exigentes y lo bastante confortables para sentirse en casa.
Especificaciones
Cada villa, con acabados de hotel boutique.
Una residencia totalmente diseñada y equipada, en la que cada detalle se ha planificado de antemano.
01Arquitectura, vistas y aberturas
Orientadas para ofrecer privacidad, luz natural y vistas panorámicas al mar, con grandes acristalamientos aislantes de suelo a techo y amplias fachadas. Muchas villas disfrutan de vistas de unos 270°.
02Piscina privada y vida al aire libre
Una piscina privada de estilo infinito orientada a las vistas, tumbonas, zona lounge y mobiliario exterior de primera calidad, con jardín, terraza, balcón o azotea según la tipología.
03Cocina exterior
Una cocina exterior totalmente equipada para recibir: barbacoa integrada, fregadero, nevera exterior, encimera, almacenaje, iluminación y sombra mediante pérgolas o elementos arquitectónicos.
04Interiorismo y mobiliario
Un proyecto de interiorismo completo de un arquitecto y un interiorista, íntegramente amueblado con piezas importadas: camas, armarios, ropa de cama, cortinas, iluminación, alfombras y decoración.
05Salón y entretenimiento
Un salón de nivel hotelero con pared de TV a medida, iluminación decorativa y revestimientos. Un televisor de 50" o más en el salón y de 45" o más en cada dormitorio, iluminación ambiental LED y reguladores de intensidad.
06Una auténtica cocina
Una cocina a medida de tamaño completo, no una kitchenette de vacaciones: muebles con cierre amortiguado, encimeras de porcelánico, menaje completo y electrodomésticos de primera calidad, como Bosch o Sauter.
07Dormitorios y baños
Dormitorios de hotel boutique con colchones de primera calidad y armarios empotrados. Baños de estilo hotelero con sanitarios suspendidos, grifería empotrada, duchas de obra con mampara de cristal y accesorios completos.
08Acabados y energía
Suelos de porcelánico de gran formato 120 × 60, revestimientos decorativos e iluminación empotrada. Aislamiento térmico en muros, cubiertas y acristalamientos muy por encima de la normativa local de edificación.
09Climatización, domótica y seguridad
Aire acondicionado Inverter en todas las estancias, calentador de agua eléctrico, control por Wi-Fi de la iluminación y los accesos, puerta blindada multipunto con huella dactilar, teclado o reconocimiento facial, y cámaras exteriores que respetan la privacidad en el interior.
10Lista para alquilar desde el primer día
Entregada con mobiliario, electrodomésticos, menaje, ropa de cama, Wi-Fi y sistemas compatibles con la gestión, lista para uso privado, uso turístico y explotación profesional.
Todas las especificaciones, materiales, marcas, sistemas, instalaciones y elementos de diseño se facilitan con fines comerciales e informativos y pueden cambiar en función del diseño definitivo, la ingeniería, las licencias, las autorizaciones y la disponibilidad. Las especificaciones vinculantes se definen exclusivamente en el contrato de compraventa notarial firmado. El promotor podrá sustituir cualquier elemento por otro de calidad igual o superior.
Infraestructura del resort
Los detalles en los que nunca tendrá que pensar.
01
Diseño de iluminación
Un proyecto de iluminación especializado para senderos, escaleras, piscina y paisaje, automatizado de día y de noche.
02
Paisajismo
Piedra natural, terrazas, vegetación mediterránea, árboles ornamentales y riego automático.
03
Aparcamiento y recarga de vehículos eléctricos
Un aparcamiento superior con unas nueve plazas y dos puntos de recarga para vehículos eléctricos.
04
Instalaciones para invitados
Aseos independientes para invitados en el nivel de la piscina y del área de bienestar, para preservar la privacidad de las villas.
Ubicación
Kalyves. La Creta que sus habitantes guardan para sí.
Un auténtico pueblo pesquero cretense a orillas de la bahía de Souda, con playas de arena, tabernas familiares y un animado paseo marítimo. Tranquilo todo el año, nunca masificado, nunca artificial. Y a solo doce minutos del puerto veneciano de Chania.
Creta cuenta con líneas de ferry diarias a El Pireo (Atenas) y a las islas más populares del Egeo.
Puerto de SoudaA 8 minutos de King Solomon: ferry a El Pireo (Atenas)
Puerto de RethymnoFerry a Santorini y Milos
Puerto de HeraklionFerry a Santorini, Mykonos y otras islas
Puerto de Kissamos (Kastelli)Ferry a Citera y Anticitera
Tiempos de vuelo a Chania
Israel1:30
Rumanía1:45
Hungría2:00
Ucrania2:10
República Checa2:25
Polonia2:45
Bielorrusia2:45
Francia3:10
Rusia3:30
Países Bajos3:35
Finlandia3:35
Gran Bretaña3:40
Suecia3:45
Noruega3:50
Tiempos de vuelo aproximados, en horas. Las conexiones de temporada y anuales varían según la aerolínea.
Creta
Toda una isla alrededor de su villa.
La isla más grande de Grecia ofrece una escala y una variedad sin igual en el Mediterráneo: palacios minoicos, puertos venecianos, las Montañas Blancas, el desfiladero de Samaria y la laguna turquesa de Balos. Cada día puede ser un nuevo descubrimiento, y cada noche termina en su refugio privado sobre el acantilado.
Puerto antiguo de Chania
Fachadas venecianas, el faro egipcio y restaurantes junto al agua, a 12 minutos.
Laguna de Balos
Una de las playas más fotografiadas de Europa, en la península de Gramvousa.
Desfiladero de Samaria
Una caminata de 16 km por uno de los parques nacionales más espectaculares de Europa.
Las Montañas Blancas
Cumbres nevadas en primavera, pueblos de montaña y hierbas silvestres todo el año.
Elafonisi
Arena rosada y lagunas turquesas de aguas poco profundas en el extremo suroeste de la isla.
Preveli
Un río bordeado de palmeras que desemboca en el mar de Libia bajo imponentes acantilados.
Conviene saber
Preguntas de inversores
¿Qué incluye exactamente la villa?
Cada villa incluye el paquete completo de diseño y mobiliario: un proyecto de interiorismo de un arquitecto y un interiorista, mobiliario importado, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad, piscina privada y cocina exterior. Se entrega lista para vivir en ella o para recibir a su primer huésped. La lista de precios vigente está disponible bajo petición.
¿Puedo alquilar la villa cuando no la utilice?
Sí, si así lo desea. Sivan Management gestiona el resort con un equipo local disponible 24/7 y ofrece una gestión integral del alquiler vacacional: publicación en Booking.com y Airbnb, precios dinámicos, check-in de huéspedes, limpieza e informes transparentes en la app para propietarios. La participación es totalmente opcional.
¿Cómo es el proceso de compra?
Todo empieza con una primera llamada y una presentación privada con la lista de precios vigente. A continuación, usted reserva su villa mediante un contrato de reserva, y nosotros coordinamos al abogado griego, al notario y, si es necesario, la financiación con un banco local. Nuestro equipo le acompaña en cada paso, hasta la entrega de las llaves.
¿Puedo visitar el proyecto?
Por supuesto. Organizamos presentaciones privadas en nuestra oficina de Chania u online. La propiedad se encuentra a unos 22 minutos del Aeropuerto Internacional de Chania y a 12 minutos del casco antiguo.
¿Pueden los compradores extranjeros adquirir una propiedad en Grecia?
Sí. Los ciudadanos de la UE compran en las mismas condiciones que los ciudadanos griegos, y los compradores de fuera de la UE también pueden adquirir inmuebles. Para los compradores de fuera de la UE, el programa de residencia Golden Visa de Grecia se aplica a inversiones inmobiliarias de 800.000 € o más, y algunas villas de King Solomon alcanzan este umbral. Nuestro equipo y nuestros abogados colaboradores estudiarán personalmente su elegibilidad.
¿Y los impuestos?
Grecia tiene convenios para evitar la doble imposición con numerosos países, entre ellos Israel, Alemania, Francia, España y el Reino Unido, concebidos para que una misma renta no tribute dos veces. Las implicaciones dependen de su situación personal, por lo que coordinamos una revisión con contables y abogados fiscalistas cualificados.
Presentación privada
Permítanos mostrarle el horizonte.
Déjenos algunos datos y un miembro del equipo de King Solomon se pondrá en contacto con usted personalmente para facilitarle la disponibilidad actualizada, la lista de precios vigente y una presentación privada, en Chania u online.
Oficina en Chania2 Plateia Eleftherias, 73132 Chania, Crete
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