المشروع

صُمّم ليُعاش، ويُحَسّ، ويبقى في الذاكرة.

منتجع فلل خاص على حافة الجرف في كاليفيس، غرب كريت.

العمارة

منحنيات تتبع خط الساحل.

صمّم المعماريان ⁨Alkisti Roussou⁩ و⁨Theodore Nikoloudakis⁩ مشروع ⁨King Solomon⁩ ليكون ملاذاً خاصاً على الجرف تتّحد فيه العمارة والمشهد الطبيعي وأسلوب الحياة في كيان واحد. منحنيات ناعمة، وتراسات متدرّجة، وأسطح ومنصات مسابح تجعل الإطلالة جزءاً دائماً من الحياة اليومية.

توزّعت الفلل على المستويات الطبيعية للمنحدر، بما يمنح كل مسكن خصوصيته وخطوط رؤية مفتوحة وعلاقة عميقة بالطبيعة المحيطة. ويحظى كثير منها بإطلالة تقارب 270 درجة على البحر والساحل.

Alkisti Roussou & Theodore Nikoloudakis

منحنيات تتبع خط الساحل.

الوصول

من الطريق إلى البحر، رحلة مصمَّمة بعناية.

  1. 01

    المدخل العلوي

    بوابة كهربائية بلوحة مفاتيح ودخول بتقنية التعرّف على الوجه، وكاميرات مراقبة وإضاءة معمارية، بجوار الموقف الرئيسي ونقاط شحن السيارات الكهربائية.

  2. 02

    الجسر والمصعد الزجاجي

    جسر قصير يقود إلى مصعد زجاجي بانورامي يطلّ على الجرف والبحر، وينساب نزولاً إلى مستوى المنتجع.

  3. 03

    مستوى المنتجع

    مسبح لا متناهٍ وجاكوزي وبار ومطبخ خارجي وجلسات استرخاء: القلب الاجتماعي لـ ⁨King Solomon⁩.

  4. 04

    نزولاً إلى البحر

    ممر خاص ومُحكَم الدخول من 30 إلى 40 درجة يقود إلى الواجهة البحرية والكورنيش ومطاعم كاليفيس.

المنتجع

منتجع خاص على حافة البحر.

إلى جانب فيلتك الخاصة، ثمة منتجع متكامل على الجرف مخصّص حصرياً للملّاك وضيوفهم.

مسبح لا متناهٍ على حافة الجرف

مسبح لا متناهٍ على حافة الجرف

مسبح لا متناهٍ بأبعاد 10 × 4 م يتّجه مباشرةً نحو الأفق، مع أسرّة تشمّس وأكواخ كابانا للاسترخاء وجاكوزي يتّسع لثمانية أشخاص.

نادي السبا والعافية

نادي السبا والعافية

استوديو للياقة البدنية، وساونا بجدران زجاجية، وغرفة علاجات، ومساحة هادئة لليوغا والبيلاتس والتأمل.

مصعد زجاجي بانورامي

مصعد زجاجي بانورامي

مصعد زجاجي ينساب من المدخل العلوي نزولاً إلى مستوى المسبح. وصول مهيب، وراحة حقيقية على الجرف.

درجات إلى البحر

درجات إلى البحر

نحو 30 إلى 40 درجة تقودك من المنتجع إلى الواجهة البحرية والكورنيش ومطاعم كاليفيس. لا حاجة إلى سيارة.

منصة تشمّس وجلسات استرخاء

منصة تشمّس وجلسات استرخاء

تراسات مشتركة ومنصات للتشمّس ومساحات للضيافة، صُمّمت لأوقات عصر طويلة في ضوء ذهبي.

مجمّع مُسيَّج وآمن

مجمّع مُسيَّج وآمن

ثلاثة مداخل مُحكَمة، وكاميرات مراقبة، ودخول بتقنية التعرّف على الوجه. مغلق أمام العامة، ومفتوح على الإطلالة.

التصميم الداخلي

فخامة هادئة، صُنعت للعيش.

خامات هادئة، وألوان طبيعية، وضوء متوسطي. تصاميم داخلية دافئة وراقية مستوحاة من الفنادق: أنيقة بما يليق بأكثر الضيوف تميّزاً، ومريحة بما يمنحك إحساس المنزل.

المواصفات

كل فيلا مُشطَّبة بمعايير الفنادق البوتيكية.

مسكن مصمَّم ومجهَّز بالكامل، خُطِّط لكل تفصيل فيه مسبقاً.

01العمارة والإطلالات والفتحات

موقع مدروس يحقّق الخصوصية والضوء الطبيعي والإطلالات البحرية البانورامية، مع ألواح زجاجية عازلة كبيرة من الأرض حتى السقف وواجهات عريضة. ويحظى كثير من الفلل بإطلالات تقارب 270°.

02مسبح خاص ومعيشة في الهواء الطلق

مسبح خاص بتصميم لا متناهٍ يواجه الإطلالة، مع أسرّة تشمّس وجلسات استرخاء وأثاث خارجي فاخر، إضافةً إلى حديقة أو تراس أو شرفة أو سطح بحسب الطراز.

03مطبخ خارجي

مطبخ خارجي مجهّز بالكامل للضيافة: شواية مدمجة، ومغسلة، وثلاجة خارجية، وسطح عمل، ومساحات تخزين، وإضاءة، وتظليل بعرائش (برغولات) أو عناصر معمارية.

04التصميم الداخلي والأثاث

مفهوم داخلي متكامل من إعداد مهندس معماري ومصمّم ديكور داخلي، مع تأثيث شامل بقطع مستوردة: أسرّة، وخزائن ملابس، ومفروشات، وستائر، وإضاءة، وسجاد، وقطع ديكور.

05المعيشة والترفيه

غرفة معيشة بمستوى الضيافة الفندقية مع جدار تلفاز مصمَّم حسب الطلب وإضاءة زخرفية وتكسيات. تلفاز بقياس 50 بوصة أو أكثر في غرفة المعيشة و45 بوصة أو أكثر في كل غرفة نوم، مع إضاءة ⁨LED⁩ محيطية ومُخفِّضات للإضاءة.

06مطبخ حقيقي

مطبخ كامل الحجم مُصمَّم حسب الطلب، لا مطبخ عطلات صغير: خزائن بإغلاق هادئ، وأسطح عمل من البورسلين الحجري، وأدوات مطبخ كاملة، وأجهزة فاخرة مثل ⁨Bosch⁩ أو ⁨Sauter⁩.

07غرف النوم والحمّامات

غرف نوم بمستوى الفنادق البوتيكية مع مراتب فاخرة وخزائن مدمجة. وحمّامات على الطراز الفندقي بأدوات صحية معلّقة، وتمديدات مخفية، ودشّ زجاجي مفتوح، ومستلزمات كاملة.

08التشطيبات والطاقة

أرضيات من البورسلين الحجري بمقاس كبير 120 × 60، وتكسيات زخرفية، وإضاءة غائرة. وعزل حراري في الجدران والأسقف والزجاج يتجاوز بكثير معايير البناء المحلية.

09التكييف والأنظمة الذكية والأمان

تكييف بتقنية الإنفرتر في كل غرفة، وتسخين كهربائي للمياه، والتحكم في الإضاءة والدخول عبر ⁨Wi-Fi⁩، وباب مُدعَّم متعدد نقاط الإقفال يعمل بالبصمة أو لوحة المفاتيح أو التعرّف على الوجه، وكاميرات خارجية تحترم الخصوصية في الداخل.

10جاهزة للتأجير منذ اليوم الأول

تُسلَّم مع الأثاث والأجهزة وأدوات المطبخ والمفروشات وشبكة ⁨Wi-Fi⁩ وأنظمة متوافقة مع الإدارة، جاهزةً للاستخدام الخاص أو للتأجير السياحي أو للتشغيل الاحترافي.

جميع المواصفات والخامات والعلامات التجارية والأنظمة والمرافق وعناصر التصميم مقدَّمة لأغراض تسويقية ومعلوماتية، وقد تتغيّر رهناً بالتصميم النهائي والأعمال الهندسية والتراخيص والموافقات والتوفّر. ولا تُحدَّد المواصفات المُلزِمة إلا في عقد البيع الرسمي الموقَّع أمام كاتب العدل. ويحق للمطوّر استبدال أي بند بآخر مساوٍ له في الجودة أو أعلى منه.

البنية التحتية للمنتجع

تفاصيل لن تحتاج إلى التفكير فيها أبداً.

  • 01

    تصميم الإضاءة

    مفهوم إضاءة متخصص للممرات والسلالم والمسبح والمساحات الخضراء، يعمل آلياً ليلاً ونهاراً.

  • 02

    هندسة المناظر الطبيعية

    حجر طبيعي، وتراسات، ونباتات متوسطية، وأشجار زينة، وريّ آلي.

  • 03

    مواقف السيارات وشحن المركبات الكهربائية

    موقف علوي يضم نحو تسعة أماكن ونقطتين لشحن السيارات الكهربائية.

  • 04

    مرافق الضيوف

    دورات مياه منفصلة للضيوف في مستوى المسبح ومركز العافية، لتبقى الفلل خاصة.

كاليفيس. كريت التي يحتفظ بها أهلها لأنفسهم.

الموقع

كاليفيس. كريت التي يحتفظ بها أهلها لأنفسهم.

قرية صيد كريتية أصيلة على شواطئ خليج سودا، بشواطئها الرملية ومطاعمها العائلية وكورنيشها النابض بالحياة. هادئة طوال العام، لا زحام فيها ولا تصنّع. وعلى بُعد اثنتي عشرة دقيقة فقط من الميناء الفينيسي في خانيا.

  1. 2 دقيقةمركز قرية كاليفيس
  2. 8 دقيقةميناء سودا
  3. 12 دقيقةالبلدة القديمة في خانيا
  4. 22 دقيقةمطار خانيا الدولي
افتح في ⁨Google Maps⁩

خطوط العبّارات

ترتبط كريت بعبّارات يومية بميناء بيرايوس (أثينا) وبأشهر جزر بحر إيجه.

  • ميناء سوداعلى بُعد 8 دقائق من ⁨King Solomon⁩: عبّارات إلى بيرايوس (أثينا)
  • ميناء ريثيمنوعبّارات إلى سانتوريني وميلوس
  • ميناء هيراكليونعبّارات إلى سانتوريني وميكونوس وجزر أخرى
  • ميناء كيساموس (كاستيلي)عبّارات إلى كيثيرا وأنتيكيثيرا

مدة الرحلات الجوية إلى خانيا

  • إسرائيل1:30
  • رومانيا1:45
  • المجر2:00
  • أوكرانيا2:10
  • جمهورية التشيك2:25
  • بولندا2:45
  • بيلاروسيا2:45
  • فرنسا3:10
  • روسيا3:30
  • هولندا3:35
  • فنلندا3:35
  • بريطانيا العظمى3:40
  • السويد3:45
  • النرويج3:50

مدة الرحلات تقريبية بالساعات. تختلف الرحلات الموسمية والرحلات على مدار العام باختلاف شركات الطيران.

كريت

جزيرة بأكملها، من حول فيلتك.

تتمتّع كبرى الجزر اليونانية بمساحة وتنوّع لا مثيل لهما في المتوسط: قصور مينوية، وموانئ فينيسية، والجبال البيضاء، ووادي سماريا، وبحيرة بالوس الفيروزية. كل يوم قد يحمل اكتشافاً جديداً، وكل مساء ينتهي في ملاذك الخاص على الجرف.

الميناء القديم في خانيا

الميناء القديم في خانيا

واجهات فينيسية، والمنارة المصرية، ومطاعم على الواجهة البحرية، على بُعد 12 دقيقة.

بحيرة بالوس

بحيرة بالوس

من أكثر الشواطئ تصويراً في أوروبا، في شبه جزيرة غرامفوسا.

وادي سماريا

وادي سماريا

مسار مشي بطول 16 كم عبر إحدى أكثر الحدائق الوطنية إبهاراً في أوروبا.

الجبال البيضاء

الجبال البيضاء

قمم مكسوّة بالثلوج في الربيع، وقرى جبلية، وأعشاب برية طوال العام.

إلافونيسي

إلافونيسي

رمال وردية وبحيرات فيروزية ضحلة في أقصى جنوب غرب الجزيرة.

بريفيلي

بريفيلي

نهر تحفّه أشجار النخيل يلتقي بالبحر الليبي تحت منحدرات مهيبة.

معلومات تهمّك

أسئلة المستثمرين

ما الذي تشمله الفيلا تحديداً؟

تشمل كل فيلا باقة التصميم والتأثيث الكاملة: مفهوماً داخلياً من إعداد مهندس معماري ومصمّم ديكور داخلي، وأثاثاً مستورداً، ومطبخاً مجهّزاً بالكامل بأجهزة فاخرة، ومسبحاً خاصاً، ومطبخاً خارجياً. وتُسلَّم الفيلا جاهزة للسكن، أو جاهزة لاستقبال ضيفها الأول. وتتوفّر قائمة الأسعار الحالية عند الطلب.

هل يمكنني تأجير الفيلا في أثناء غيابي؟

نعم، إن رغبت في ذلك. تتولّى ⁨Sivan Management⁩ إدارة المنتجع بفريق محلي متاح على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتقدّم إدارة متكاملة للتأجير قصير الأجل: الإدراج على ⁨Booking.com⁩ و⁨Airbnb⁩، والتسعير الديناميكي، واستقبال الضيوف، والتدبير المنزلي، وتقارير شفافة عبر تطبيق الملّاك. والمشاركة اختيارية تماماً.

كيف تتم عملية الشراء؟

تبدأ العملية بمكالمة تعريفية وعرض خاص مع قائمة الأسعار الحالية. بعد ذلك تحجز فيلتك بموجب اتفاقية حجز، ونتولّى التنسيق مع المحامي اليوناني وكاتب العدل، ونرتّب التمويل من بنك محلي عند الحاجة. ويرافقك فريقنا في كل خطوة، حتى تسلّم المفاتيح.

هل يمكنني زيارة المشروع؟

بالتأكيد. نرتّب عروضاً خاصة في مكتبنا في خانيا أو عبر الإنترنت. ويبعد الموقع نحو 22 دقيقة عن مطار خانيا الدولي و12 دقيقة عن البلدة القديمة.

هل يحق للمشترين الأجانب تملّك العقارات في اليونان؟

نعم. يشتري مواطنو الاتحاد الأوروبي بالشروط نفسها المطبّقة على المواطنين اليونانيين، كما يحق للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي تملّك العقارات. وبالنسبة إلى المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي، يُطبَّق برنامج الإقامة الذهبية اليوناني (⁨Golden Visa⁩) على الاستثمار العقاري بقيمة 800,000 € أو أكثر، وتستوفي فلل مختارة في ⁨King Solomon⁩ هذا الحدّ. وسيدرس فريقنا ومحامونا الشركاء أهليتك شخصياً.

ماذا عن الضرائب؟

ترتبط اليونان باتفاقيات لتجنّب الازدواج الضريبي مع العديد من الدول، من بينها إسرائيل وألمانيا وفرنسا وإسبانيا والمملكة المتحدة، تهدف إلى منع فرض الضريبة على الدخل نفسه مرتين. وتتوقف الآثار الضريبية على وضعك الشخصي، ولذلك ننسّق مراجعة لحالتك مع محاسبين ومحامين ضريبيين مؤهّلين.

عرض خاص

دعنا نُريك الأفق.

شاركنا بعض التفاصيل، وسيتواصل معك أحد أعضاء فريق ⁨King Solomon⁩ شخصياً ليزوّدك بالتوفّر المباشر وقائمة الأسعار الحالية، ويرتّب لك عرضاً خاصاً في خانيا أو عبر الإنترنت.

وسيلة التواصل المفضّلة

بياناتك مشفّرة، ولا نشاركها مطلقاً مع أي طرف ثالث لأغراض تسويقية.

⁨WhatsApp⁩اتصل بنااستفسر الآن